Situé au sud-est de Toulouse, quartier Montaudran, cet immeuble visible depuis le périphérique est devenu un immeuble squelette (©Actu Toulouse/David Saint-Sernin)
C’était il y a encore quelques années, un « paquebot » qui émergeait du quartier Montaudran à Toulouse et que l’on distinguait fort bien depuis le périphérique Est avec ses larges vitres qui le distinguaient des autres immeubles du secteur. C’est désormais une vue désolante qui s’offre à ces mêmes automobilistes du périphérique qui circulent au niveau de la sortie 18 Montaudran mais surtout aux riverains qui constatent les dégâts, chaque jour plus importants.
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Situé au 5, de l’avenue Marcel Dassault, l’immeuble Tersud n’est en effet plus qu’un « squelette » en béton de 4000 m2. complètement tagué, éventré et donc ouvert aux quatre vents. Il ne reste en effet quasiment plus que la carcasse de cet imposant immeuble qui a été dégradé et pillé depuis plusieurs mois. Des déchets multiples, du verre, des morceaux d’isolation, des poubelles jonchent désormais le sol de ce site visité quotidiennement par les voleurs .
Des travaux pour sécuriser
Fin avril 2019, des travaux de déconstruction partielle du bâtiment ont été effectués pour enlever les parties des façades qui auraient pu tomber sur les personnes qui pénètrent sur ce site qui n’est plus sécurisé.
Des travaux pour gérer l’urgence et éviter sans doute un accident qui pourrait être dramatique.
Mais comment cet immeuble a-t-il pu tomber dans un tel état?
Géré en copropriété, Tersud a commencé à se dégrader quand son propriétaire principal, n’a plus pu payer ses charges. Sans véritable gestion au quotidien, le site a mal vieilli.
Les entreprises ont quitté les lieux
Puis, progressivement, les entreprises qui y logeaient ont vidé les lieux. Les pillages ont alors débuté poussant dehors, pour des raisons évidentes de sécurité, les dernières sociétés « rescapées ». L’immeuble est totalement vide depuis l’automne 2018.
Face aux problèmes de la copropriété, c’est le syndic Foncia qui a été chargé par la justice de reprendre la gestion de l’immeuble et de remettre à flot les comptes de la copropriété.
Vers une démolition totale
A ce stade de délitement, l’immeuble n’est clairement plus habitable. Il ne sera certainement pas possible de le rénover. C’est donc vers sa très probable démolition que l’on se dirige.
En images, l’immeuble Tersud tel qu’il était vendredi 3 mai 2019
« L’immeuble de la honte », démoli il y a quelques jours
Des immeubles en piteux états, Toulouse n’en manque pas et l’un d’entre eux à d’ailleurs été démoli il y a quelques jours du côté du quartier du Mirail. Surnommé « l’immeuble de la honte », le bâtiment des Castalides a commencé à être démoli le mardi 30 avril 2019. L’opération a été menée avec une machine spéciale reposant sur une pince à béton.
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Et de nombreux immeubles sont voués à la destruction dans les prochaines années dans la Ville rose. Des démolitions qui seront menées dans les quartiers des Izards, du Mirail, d’Empalot, à Bourbaki…
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