En livraison depuis un an, le quartier des Trois Chemins à Cormelles-le-Royal comptera 220 logements fin 2020 dont 25 % sociaux. Une partie de ses maisons sont déjà habitées. (©Grégory Maucorps/Liberté le bonhomme libre)
Élaboré au niveau communal pour organiser, réglementer et orienter les initiatives urbanistiques des 15 prochaines années, le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Cormelles-le-Royal, près de Caen (Calvados), a été approuvé par le conseil municipal.
« Il reste peu de zones urbanisables »
Jusqu’au 15 mai 2019, les personnes publiques associées peuvent apporter leurs observations. En juin, le dossier sera soumis à l’enquête publique et les Cormellois pourront s’exprimer dans le registre à leur disposition. Fin juillet, le commissaire enquêteur remettra son rapport. Enfin, en novembre 2019, après un avis du conseil municipal sur l’ensemble du dossier, le nouveau PLU sera soumis à l’approbation du conseil de Caen-La-Mer.
En attendant la mise en place du PLU, c’est le Règlement National d’Urbanisme qui s’applique sur les 350 hectares de Cormelles-le-Royal, précise le maire Jean-Marie Guillemin.
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5 500 habitants visés en 2030
Les orientations du PLU cormellois ont été fixées en 2017 par un Plan d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) et ont servi de base au règlement d’urbanisme élaboré ensuite. Il y a quatre Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) : les OAP 1 et 2, liées à l’habitat, se situent aux emplacements de fermes en entrée de bourg, rue du Calvaire, et en bordure de la Vallée Verte, entre la rue des Marches et celle des Verts Prés.
Le quartier de la Croix boisée en cours de construction à Cormelles-le-Royal (©Grégory Maucorps/Liberté le bonhomme libre)
Les OAP 3 et 4, liées à l’activité économique, se situent de part et d’autre du boulevard de l’Espérance, en bordure de l’échangeur du périphérique. Au nord, un terrain de l’usine PSA de 8,5 hectares. Au sud, une cuvette enherbée de 1,9 hectare.
Il reste peu de zones urbanisables, poursuit le maire. Nous visons une population de 5 500 habitants en 2030 que nous atteindrons presque dès lors que les programmes en cours seront livrés.
De nombreux logements en construction
En livraison depuis un an, le quartier des Trois Chemins comptera 220 logements fin 2020 dont 25 % sociaux. Une partie de ses maisons sont déjà habitées. En 2020 aussi, celui de La Croix Boisée en offrira 165. Autre livraison prévue l’année prochaine, les 22 logements en accession de La Villa Cortès.
Le quartier des Quatre Vents, en partie à Caen et suivi par le bailleur CDC Habitat, est en phase de dépôt du permis de construire. Livrable en 2021, il comptera une cinquantaine de logements sociaux, dont 12 à Cormelles-le-Royal. Enfin, 55 logements collectifs en accession verront le jour en 2021 rue des Jonchets.
Le maire Jean-Marie Guillemin annonce 5 500 Cormellois à l’horizon 2030. (©Liberté le bonhomme libre)