L’extension du centre commercial représente un investissement de 4 millions d’euros pour Leclerc, et d’environ 5 et 6 millions pour Sogam 3 (©Atebat)
C’est un projet qui est en passe de devenir réalité. Situé dans la zone industrielle, avenue de la Voulzie, le centre commercial E.Leclerc Val-du-Châtel va officiellement s’agrandir.
Après avoir reçu l’aval de la commission départementale d’aménagement commercial (CDAC) le 19 octobre, un avis favorable définitivement purgé de tout recours début 2019, le site va voir sa surface de vente passer d’environ 11 300 m2 à 14 900 m2, soit une extension de 3 000 m2 qui sera construite sur le parking du centre commercial, côté voie ferrée.
Au sein de ce nouveau bâtiment, les consommateurs pourront retrouver les enseignes suivantes :
- Un magasin bio Leclerc (environ 1 000 m2)
- Une parapharmacie Leclerc (environ sur 400 m2, avec une réserve de 166 m2)
« Ce sera une enseigne qualitative, fidélisante, à des prix Leclerc », explique Franck Weiss, directeur du centre commercial depuis 2005 et dirigeant de la SAS Champbenoist, porteuse du projet.
- Deux cellules en location
« Rien n’est encore fait, mais nous sommes en discussions avec Gémo, qui est actuellement sur deux magasins, et qui voudrait se déplacer pour créer le nouveau concept Gémo sur un seul emplacement », poursuit le directeur.
La dernière cellule, elle, pourrait accueillir une enseigne de cuisine : « Je suis en discussion avec Cuisinella, EcoCuisine et Ixina », confie le patron.
Des ouvertures prévues en 2020 et 2021
Cette extension du centre commercial, dont les travaux devraient débuter fin 2020 pour une ouverture prévue fin 2021, ira de pair avec l’autre partie du projet : la création de trois bâtiments d’une surface totale de 5 338 m2 sur le terrain de l’ancien entrepôt de Lir Packaging, situé en face du centre commercial.
En attendant, le Leclerc va être réaménagé
Avant cet été, la partie non alimentaire va être réduite pour favoriser l’événementiel. Plus de place va également être donnée à l’alimentaire avec : la création d’un espace dédié à la torréfaction de café, la création d’un bar à miel en lien avec des producteurs locaux, la création d’un bar à confiture qui retravaillera les produits « moches », mais aussi d’un espace de 450 m2 dédié à des produits bio, différents de ceux qui seront proposés dans le magasin spécialisé prévu dans l’extension.
Ce dernier, à l’abandon depuis plusieurs années, était spécialisé dans la fabrication d’emballages et de matières plastiques. Incendié à trois reprises en un an, dont la dernière fois de façon criminelle le 12 mars dernier, il va donc enfin être réhabilité.
« C’est un vrai enjeu de sécurité publique. Le projet commercial est mûr, j’ai accordé l’autorisation de démolir le bâtiment dont l’incendie précédent (le 14 novembre 2018) a fragilisé la structure, annonce Olivier Lavenka, le maire de Provins. J’ai redit au propriétaire d’engager la démolition le plus rapidement possible. »
Une partie du projet sera construite sur l’actuel parking du centre commercial , côté voie ferrée(©Atebat)
« Cette partie du projet est portée par la société Sogam 3, ancienne propriétaire de Lir Packaging, dévoile de son côté Franck Weiss. Il s’agira de la première partie du projet à être réalisée et les travaux débuteront prochainement. »
L’ouverture de ce nouvel espace est programmée pour automne 2020 et comprendra la création de deux magasins de textile, dont Kiabi. « Il y aura également l’arrivée d’un Darty Cuisine qui proposera des ustensiles en complément de l’enseigne spécialisée que nous allons ouvrir sur la partie Leclerc », précise le directeur.
Enfin, le nouvel ensemble sera créateur d’emplois (lire encadré) et jouira d’une architecture harmonisée, de bornes électriques pour voitures et pour vélos, d’une toiture végétalisée ou encore d’éclairages led pour les parkings : « Sur la partie Leclerc, nous étudions la possibilité d’aménager des ruches sur le toit », confie par ailleurs Franck Weiss.
Avenue de la Voulzie, la façade du centre sera rénovée par une fresque peinte en relief qui représentera les monuments de la cité médiévale.
Quant à la concurrence dont pourraient souffrir les commerces du centre-ville, le patron a signé une charte avec la mairie et l’Union du commerce provinois (UCP) qui garantit à cette dernière un droit de regard sur l’installation de nouvelles enseignes : « L’idée, c’est que les nouveaux commerces ne soient pas dans le même secteur que ceux du centre-ville pour limiter la concurrence », conclut Olivier Lavenka.
25 créations de postes prévues
« Au total, sur les deux sites, il s’agit d’environ 50 emplois, précise Franck Weiss, le directeur du centre commercial. Il y aura 25 créations, le reste ce sera du transfert. » Parmi les postes à pourvoir : 5 à 6 personnes pour la parapharmacie Leclerc et 6 personnes pour le magasin bio Leclerc, dont une diététicienne.
Actuellement, le centre commercial recherche également 7 personnes dont des profils spécifiques tels qu’un boulanger-pâtissier et un responsable qualité. Information : 01 60 67 61 62.